사무실 월세 계약서 아래 부동산에 대하여 임대인과 임차인은 합의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토 지		지목			대지권 (비율)					면적				㎡
건 물		구조	철		용도					면적				㎡
임대할부분									면적	㎡
2. 계약내용 제1조 [보증금 및 지급시기] ① 임대인과 임차인은 임대차 보증금과 차임 지불시기를 다음과 같이 약정한다.
보 증 금		一金 원整 ( 원 )
계 약 금		一金 원整은 계약시에 지불하고 영수함								영수자				印
중 도 금		一金 원整은 년 월 일에 지불하며,
잔 금		一金 원整은 년 월 일에 지불한다.
월 세		一金 (부가세별도) 원整은 매월 일에 후불로 지급하기로 한다.
②제 1항의 보증금은 개업공인중개사의 입회하에 지불하기로 한다. 제2조 [존속기간] 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용,수익할 수 있는 상태로 2021년 05월 21일까지 임차인에게 인도하며, 임대차기간은 인도일로부터 년 월 일 까지로 한다. (24개월) 제3조 [용도변경 및 전대 등] 임차인은 임대인의 동의 없이는 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대,임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도에 사용할수 없다. 제4조 [계약의 해지] 임차인의 차임연체액이 3기의 차임액에 달하거나 제3조를 위반했을 때는 임대인은 본 계약을 해지 할 수 있다. 제5조 [계약의 종료] ①임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. ②제 1항의 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체임대료 또는 손해배상 금액이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다. 제6조 [계약의 해제] 임차인이 임대인에게 계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때에는 다른 약정이 없는 한 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다. 제7조 [채무불이행과 손해배상] 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 손해 배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다. 제8조 [중개보수] 개업공인중개사는 임대인 또는 임차인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한 중개보수는 본 계약 체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 개업공인중개사의 고의나 과실없이 본 계약이 무효,취소 또는 해지 되어도 중개보수는 지급한다. 공동 중개인 경우에 임대인과임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다. 제9조 [확인설명서 등 교부] 개업공인중개사는 중개대상물 확인설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 거래체결과 동시에 거래당사자 쌍방에게 교부한다. 특약사항 1. 기본 및 현시설물상태에서 임대한다. 2. 임대료는 부가세 별도이며, 입주전까지 관리비는 임대인이 정산하기로 한다. 3. 본 계약은 공부상의 면적(건축물대장)을 기준으로 한 임대차 계약이며, 향후 실면적과 공부상의 면적이 차이가 나더라도 임차인은 이의를 제기하지 않기로 한다. 4. 임차인은 계약기간만료시에 시설물을 원상으로 회복하여 반환하고 임차물훼손시 임차인이 배상한다 5. 임대인 계좌 ( ) 6. 기타사항은 상가건물임대차보호법에 따르기로 한다. *열쇠( ) 에어컨리모컨( ) 잔금시 임차인에게 전달함 본 계약에 대하여 임대인과 임차인은 이의 없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인 후 임대인, 임차인, 개업공인중개사가 각 1통씩 보관한다. 년 월 일
임대인	주 소
	주민등록번호			전화1			전화2				성명		印
임차인	주 소
	주민등록번호			전화1			전화2					성명	印
개업공인중개사	사무소 명칭
	사무소소재지
	대 표		印
	등 록 번 호						전화
	소속공인중개사		印